Kreativ in der Zukunft.
Mitten im Stuttgarter Stadtzentrum, im Hospitalviertel an der Lange Straße 54, beweist das Projekt LS54, dass ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1972 durch ein konsequentes Low-Tech-Konzept in einen hochfunktionalen, ästhetischen und nachhaltigen Workspace verwandelt werden kann.
Statt auf wartungsintensive Gebäudetechnik zu setzen, basiert das Konzept auf robusten, passiven und ressourcenschonenden Lösungen. Das Ergebnis: niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten bei gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität. Weniger Ausfallrisiko. Mehr Verlässlichkeit.
Wir erhalten die Substanz, minimieren den CO₂-Fußabdruck und schaffen Raum für Innovation.
Mitten im Hospitalviertel — zentral, lebendig, alles fußläufig. Die Innenstadt ist nebenan, der Lärm bleibt draußen.
35 bis 455 m² ohne Vorprägung. Kein Vormieter-Erbe, keine fremde Raumaufteilung — nur Ihre Idee. Licht, Strom und Infrastruktur sind gesetzt.
Vergleichsweise geringe Kaltmiete, nachweislich niedrige Nebenkosten. Nachhaltigkeit die sich nicht nur im Zertifikat zeigt — sondern in der Abrechnung.
Das Konzept: Bestand neu gedacht
Drei Prinzipien, die das Gebäude auszeichnen – und die man im Alltag spürt.
Gelegen im Herzen Stuttgarts
Das Hospitalviertel liegt im Herzen Stuttgarts — fußläufig zum Hauptbahnhof, zum Schlossplatz und zum Rotebühlplatz. Gastronomie, Kitas und Schulen direkt im Quartier. Die U-Bahn ist nebenan, die Innenstadt auch.
Lange Straße 54
70174 Stuttgart
LS54
Verfügbare Flächen
Die Flächen sind ein Ausgangspunkt, kein fixes Angebot. Grundrisse lassen sich nach Bedarf aufteilen und kombinieren — sprechen Sie uns an.
Teil der Internationale Bauausstellung 2027
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4M eGbR
Lange Straße 54
70174 Stuttgart
07116738738
info@ls54.de